Repérez plus vite les bonnes affaires immobilières

Un agrégateur réunit dans une seule interface des annonces publiées sur différents sites : portails, agences, notaires, particuliers. On parle aussi de moteur de recherche immobilier. Recherches Immo regroupe en plus les annonces d’un même bien reconnues sur plusieurs sites en une seule fiche, géolocalise les biens et leur attribue un score d’opportunité expliqué.

Non. Certains biens ne sont jamais publiés en ligne et toutes les sources ne sont pas accessibles. Recherches Immo s’appuie sur un fournisseur de données qui regroupe de nombreuses sources (portails, sites d’agences, notaires, particuliers), puis dédoublonne et enrichit ces annonces.

Pendant la phase pilote, Recherches Immo couvre les annonces de vente de la Sarthe (72), dont Le Mans, et du Maine-et-Loire (49), dont Angers, Cholet et Saumur. D’autres zones ouvriront progressivement : écrivez à contact@recherches-immo.fr pour être prévenu.

Voir les zones couvertes

Chaque bien reçoit une note sur 100 calculée par des règles fixes, sans boîte noire. Quatre blocs sont plafonnés : prix au m² comparé aux autres annonces du secteur (jusqu’à 40 points), signaux de marché comme une baisse de prix, une annonce récente ou une diffusion sur plusieurs sources (jusqu’à 20 points), qualité et risques avec le DPE, l’état décrit et l’exposition de la commune à l’inondation (jusqu’à 25 points), et fiabilité des données (jusqu’à 15 points). Les raisons de la note sont affichées sur la fiche de chaque bien. Le score n’est ni une estimation ni un conseil d’achat.

Détail du score d’opportunité

Recherches Immo enregistre le prix de chaque annonce à chaque mise à jour reçue. Quand une baisse est détectée, elle apparaît parmi les raisons du score d’opportunité, avec son pourcentage, et augmente la note. Seules les baisses intervenues après l’entrée de l’annonce dans notre base sont connues ; l’historique détaillé n’est pas encore consultable.

La fiche affiche la date à laquelle l’annonce est entrée dans Recherches Immo et, si son contenu a changé depuis, la date de sa dernière modification. Une annonce publiée récemment gagne des points dans le score. Un bien a toutefois pu être proposé plus tôt ailleurs, ou hors ligne.

Créez un compte, puis enregistrez une recherche avec vos critères : localisation et rayon, budget, surface, nombre de pièces, DPE, mots-clés. Les nouvelles annonces qui correspondent vous sont ensuite signalées dans votre espace Recherches Immo (pas encore par e-mail).

Créer mon compte

Recherches Immo signale les biens situés dans une commune exposée à un risque d’inondation selon Géorisques. Cette information est donnée à l’échelle de la commune, pas de l’adresse, et reste indicative : elle ne remplace ni l’état des risques que le vendeur doit fournir, ni la consultation du plan de prévention des risques.

Un assistant de recherche, actuellement en test, transforme une demande écrite, par exemple « maison 3 chambres avec jardin près du Mans, moins de 250 000 € », en critères de recherche que vous pouvez vérifier et ajuster. Les filtres classiques restent toujours disponibles.

Oui. Les professionnels peuvent suivre plusieurs recherches (une par client, par exemple), classer les biens par score, les ranger dans des listes et suivre leurs contacts dans un CRM. Les acquéreurs qui ont activé l’option de mise en relation sur une recherche peuvent leur être présentés.

L’application est en phase pilote et aucune grille tarifaire n’est publiée pour l’instant. Recherches Immo ne publie pas d’annonces : il regroupe des annonces diffusées ailleurs. Les vendeurs peuvent en revanche décrire leur bien pour être mis en relation avec des acquéreurs qui l’ont accepté.